【釋放消費潛力 促進消費逐步恢復】晉中力促房地產業回穩提升
【釋放消費潛力 促進消費逐步恢復】晉中力促房地產業回穩提升
本報訊（記者裴雲鋒）5月27日，晉中市政府新聞辦召開新聞發布會，介紹新制定出台的《晉中促進房地產業良性循環和健康發展二十五條》。
晉中市堅持“房住不炒”定位，圍繞“百億千畝萬套”（銷售總額100億元、土地出讓1000畝、房屋去化10000套）目標任務，聚焦“市場供應、消費需求、投資環境、風險化解”四個方面重點幫扶支持，精心打出一套“支持+優惠+服務”政策組合拳，計劃利用1年的時間，全力促進房地產業止跌回穩提升，力爭實現“政府層面、金融機構、開發企業、老百姓”四方共贏。
據了解，晉中市“二十五條”政策主要圍繞制約房地產業發展的投資、銷售、土地等難題，針對性破解，精准性支持，包括7條優化市場供應舉措、9條引導消費需求舉措、7條創優投資環境舉措和2條強化風險化解措施。
其中的一些創新性舉措主要體現在以下幾個方面：在政策突破上，提出“在容積率等規劃指標不變的情況下，房地產企業可根據市場需求，就商住比例、戶型結構、房屋套數等提出調整申請”﹔“對已建未售的非住宅用房（商業公寓），在容積率等指標不變的情況下，支持企業以幢為基本單位並經住建、規資等部門審批后，對符合住宅使用要求的，可調整為補充性剛需住宅用房，土地用途調整為住宅用地”﹔第十條“在市主城區購買首套新建商品住房的新市民、現（退）役軍人，以山西智創谷人才公寓控價上浮3%為基准線核定補貼金額，一次性最高發放8萬元購房補貼”等等。
幫企紓困方面，提出住建部門會同金融監管機構進一步提升服務效率，通過公開招標方式，確定能夠承接商品房預售資金監管業務的商業銀行，並建立監管銀行名錄，加大資金保障力度﹔2021年1月1日以后取得國有建設用地的項目，不再配建公租房，不再繳納配建資金﹔支持新建、已批未建的商品房項目，適當調整車位配建比例指標﹔加快推進“拿地即開工”等等。
群眾受惠方面，提出首套新建商品住宅（不含“商改住”住房、企業自行銷售配建公租房）繳納的契稅，144平方米以下的，由市級財政全額補貼。144平方米（含）以上的，由市級財政補貼50%﹔購買二套新建商品住宅及以上的，參照首套房下調20%執行，由市級財政補貼﹔企業用工租賃公租房免收3個月租金﹔首套住房商貸首付20%、執行最低利率，15日內辦結，受疫情影響的失業群體，允許申請延期還貸或延長貸款期限，延后期限暫定為2023年3月31日﹔全面推進“房証同交”改革等等。
聚賢引才上，提出對新人才發放一次性補貼，博士最高15萬元、碩士最高12萬元、本科最高10萬元等等。
風險防范方面，提出規范土地二級市場流通，國有建設用地使用權轉讓雙方應當簽訂轉讓合同，轉讓價格低於市場評估價20%的，市政府有優先購買權等等。
相關負責人表示，下一步，還將針對《二十五條》盡快完善配套細則和流程，下轄縣（區、市）也將參照加快制定實施辦法。同時，全市房地產協會將組織專業團隊深入開展大規模宣傳推介活動，共同促進房地產業良性循環和健康發展。
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