從“無人管”到“共同管” 從不健全到換新顏
【奮進新征程 建功新時代——抓黨建促基層治理能力提升】昔陽無物業小區開啟管理新模式
從“無人管”到“共同管” 從不健全到換新顏
【奮進新征程 建功新時代——抓黨建促基層治理能力提升】昔陽無物業小區開啟管理新模式
本報訊（記者白續宏）8月6日，走進昔陽縣千禧花園小區，隻見綠植整潔美觀，車輛停放有序，智能門禁升級。“以前我們小區沒有物業管理，車輛亂停亂放，活動室破舊漏雨，公廁環境堪憂。經過這段時間的集中治理，原來荒廢的草坪重新栽種了綠植，活動室煥然一新，公廁也在升級改造。”談及小區的變化，小區居民李先生高興地豎起大拇指。
據了解，今年以來，昔陽縣聚焦無物業小區管理存在的“組織不健全、標准不明確、費用收繳難、運營難持續、管理不長效”等問題，分批實施、逐區破題，組建了昔陽縣物業公共管理服務有限公司進駐無物業小區提供服務，探索出了一條社區黨建引領、物業市場服務、業主自治監督、黨員志願服務的新路子，極大提升了居民的獲得感、幸福感。
在社區指導下，昔陽縣無物業小區先行組建物管會，制定業主委員會選舉辦法和業主委員會候選人產生辦法、業主委員會章程和小區管理規約等試行辦法，按照業主大會通過的選舉辦法，選出7名業主委員會成員，同步成立業主委員會黨支部，使小區實現了從“無人管”到“共同管”的蛻變，全面激活業委會的自治效能。
充分發揮基層黨組織服務群眾、凝聚人心、促進和諧的作用，讓黨旗在小區治理一線高高飄揚。以縣級紅色物業黨建聯盟為核心，建立起社區（小區）、小區業主委員會、物業“三位一體”黨組織驅動體系，通過適時召開社區黨建聯席會議，積極管理服務居民、解決物業矛盾。圍繞居民群眾關注的熱點難點問題，堅持解難事、辦實事、做好事。試行三級物業服務標准套餐，由小區業主委員會選擇適合的服務套餐。縣物業公共管理服務有限公司進駐小區后，先期提供至少3個月的免費物業服務，以服務換民心。
昔陽縣積極推進無物業小區集中攻堅行動，試行無物業小區物業服務管理辦法，構建起住建部門日常監管、業主評議、社區黨組織評價的全方位考評體系，採取月查、季評和年考的多元考評方式，讓縣級物業服務公司與其他38家物業企業同台競技、接受監督，全力解決“隻收費不服務、高收費低服務”等突出問題，以全周期考核監管推動營造功能完善、環境整潔、管理有序的小區。
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